|
|
-
Мурзабекова Ж.Т., Зикиров А.К.
-
Мурзабекова Ж.Т., Зикиров А.К.
-
J.T. Murzabekova, A.K. Zikirov
-
ДОГОВОР АРЕНДЫ КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
-
ИЖАРА КЕЛИШИМИ ЖЕРГЕ БОЛГОН УКУКТАРДЫН КЕЛИП ЧЫГЫШЫНЫН НЕГИЗИ КАТАРЫ
-
THE LEASE AGREEMENT AS THE LEGAL BASIS FOR LAND RIGHTS
-
В представленной статье рассмотрены понятие,
сущность и особенности договора аренды земельного
участка как основания возникновения прав на землю, который имеет специфические особенности исходя из объекта
– земельного участка. Рассмотрены преимущества пользования земельным участком на праве аренды, различия с правом землепользования, особенности регулирования отношений по аренде земельных участков. Проведен анализ законодательства Кыргызской Республики в области определения
существенных условий договора аренды земельных участков, рассмотрены особенности аренды отдельных категорий земель. Авторы приходят к выводу о том, что учитывая особенность объекта договора, следует признать существенными условиями аренды земельных участков срок
договора и размер арендной платы. Также установлено,
что аренда земель имеет установленные земельным законодательством ограничения: по объекту, субъектам, срокам, иные ограничения (использование по целевому назначению, выполнение обязанностей по рациональному использованию и охране земель).
-
Сунушталып жаткан макалада жер участогунун
ижара келишими жерге болгон укуктардын келип чыгышынын негизи катары түшүнүгү, маңызы жана өзгөчөлүктөрү каралган. Ал объектиден - жер участогунан улам спецификалык өзгөчөлүктөргө ээ болот. Жер участогунун
ижара укугунда пайдалануунун артыкчылыктары, жер
участокторунун ижарасы боюнча мамилелерди жөнгө салуунун өзгөчөлүктөрү каралган. Кыргыз Республикасынын
жер участокторунун ижара келишиминин олуттуу шарттарын аныктоо жаатындагы мыйзамдарына талдоо
жүргүзүлгөн, жерлердин өзүнчө категорияларынын ижарасынын өзгөчөлүктөрү каралган. Авторлор келишимдин
объектисинин өзгөчөлүгүн эске алуу менен, жер участокторунун ижарасынын келишим мөөнөтү жана ижара төлөмүнүн өлчөмүн олуттуу шарттардан деп таануу керек
деген тыянакка келишет. Ошондой эле жерлердин ижарасы жер мыйзамдарында белгиленген: объект, субъект,
мөөнөт, башка чектөөлөр (максаттуу багыты боюнча
пайдалануу, сарамжалдуу пайдалануу жана жерлерди коргоо боюнча милдеттерди аткаруу) боюнча чектөөлөргө ээ.
-
The article deals with the concept, essence and features of
the land lease agreement as the basis for the emergence of rights
to land, which has specific features based on the object – the
land. The advantages of land use on the right of lease,
differences with the right of land use, especially the regulation
of relations on the lease of land. The analysis of the legislation
of the Kyrgyz Republic in the field of determining the essential
conditions of the land lease agreement, the features of the lease
of certain categories of land. The authors come to the conclusion
that taking into account the peculiarity of the object of the
contract, it is necessary to recognize the term of the contract and
the amount of rent as essential conditions of land lease. It is also
established that land lease has restrictions established by the
land legislation: on object, subjects, terms, other restrictions
(use for the intended purpose, performance of duties on rational
use and protection of lands).
-
договор аренды,земельный участок, предмет договора, существенные условия, срок, арендная плата, права.
-
ижара келишими, жер участогу, келишимдин предмети, олуттуу шарттар, мөөнөт, ижара төлөмү, укуктар.
-
lease agreement, land plot, subject of the agreement, essential terms, term, lease payment, rights.
-
Мурзабекова Жыпар Таавалдиевна, Кыргызский
национальный университет имени Ж.Баласагына,
г.Бишкек, Кыргызская Республика, кандидат
юридических наук, доцент.
Зикиров А.К., Кыргызский национальный
университет имени Ж.Баласагына, г. Бишкек,
Кыргызская Республика, магистрант.
-
Мурзабекова Жыпар Таавалдиевна, Ж.Баласагын
атындагы Кыргыз улуттук университети,
Бишкек шаары, Кыргыз Республикасы, юридика
илимдеринин кандидаты, доцент.
Зикиров А.К., Ж.Баласагын атындагы Кыргыз
улуттук университети, Бишкек шаары,
Кыргыз Республикасы, магистрант.
-
Jypar Murzabekova, Kyrgyz national university by
name of J.Balasagyn, Bishkek, Kyrgyz Republic,
candidate of legal sciences, associate professor.
A.K. Zikirov, Kyrgyz national university by name of
J.Balasagyn, Bishkek, Kyrgyz Republic, master
student.
DOI:10.26104/IVK.2019.45.557
Мурзабекова Ж.Т., Зикиров А.К. ДОГОВОР АРЕНДЫ КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. Известия ВУЗов Кыргызстана. 2019. №. 6. C. 114-118
|
